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Données · Logement

Indice de référence des loyers

Révision annuelle plafonnée par l’IRL. Indiquez le loyer actuel et les deux trimestres (référence du bail et révision).

Valeurs d’IRL intégrées dans PijassBox (pas d’API live ni de sync). Chiffres repris des avis JO / INSEE publiés sur service-public.fr.

Ce calcul ne remplace pas la clause de révision prévue dans votre bail : vérifiez le mode de calcul contractuel exact avant toute application.

Service-Public · Indice de référence des loyers (F13723)

Consultation
Table intégrée (avis JO / INSEE, pas de sync)
Données source
IRL 2e trimestre 2026 (JO du 12/07/2026)

Nouveau loyer maximal (indicatif)

606,91 €

+6,91 € (+1,15 %) · IRL 146,68 → 148,37

TrimestreIRLVar. annuelle
2e trim. 2026148,37+1,15 %
1er trim. 2026146,6+0,78 %
4e trim. 2025145,78+0,79 %
3e trim. 2025145,77+0,87 %
2e trim. 2025146,68+1,04 %

Voir aussi le calculateur de préavis locataire.

À quoi ça sert

Appliquer le mauvais trimestre (celui de la signature plutôt que celui prévu au bail), ou mélanger métropole et Corse / DOM, produit un plafond de révision faux. L’IRL n’est pas un indice unique national pour tous les territoires.

L’outil calcule le loyer révisé avec la formule Service-Public : loyer × IRL nouveau ÷ IRL ancien. Pour le 2e trimestre 2026, la métropole continentale est à 148,37 (+1,15 % sur un an), JO du 12/07/2026.

Vérifiez toujours la clause de révision de votre bail : elle fixe le trimestre de référence et peut exclure ou plafonner la hausse au-delà de l’IRL.

Questions fréquentes

Quelle est la formule de révision utilisée ?
Nouveau loyer = loyer actuel × (IRL du trimestre de révision ÷ IRL du trimestre de référence), arrondi au centime. C’est la formule rappelée par Service-Public (fiche F13723). Les deux trimestres doivent appartenir à la même zone (métropole, Corse ou DOM).
Quel est l’IRL métropole du 2e trimestre 2026 ?
Pour la métropole continentale, l’IRL du 2e trimestre 2026 vaut 148,37 (variation annuelle publiée : 1,15 %), d’après l’avis JO du 12/07/2026. Corse et DOM ont des séries distinctes.
Puis-je réviser le loyer plus d’une fois par an ?
En principe non pour une révision indexée sur l’IRL : la révision est annuelle, à la date prévue au bail (souvent l’anniversaire), et ne peut pas dépasser la variation de l’indice entre les deux trimestres de référence. Un plafonnement légal temporaire ou une clause différente au contrat peut encore restreindre le résultat.

Méthode & sources

Séries IRL intégrées manuellement après chaque avis JO / INSEE (Service-Public F13723). Pas de sync automatique. Vintage : IRL 2e trimestre 2026 (JO du 12/07/2026).

  • Formule : nouveau_loyer = arrondi_centime(loyer_actuel × IRL_révision ÷ IRL_référence).
  • Trois zones distinctes : métropole continent, Corse, DOM (Guadeloupe, Guyane, Martinique, La Réunion, Mayotte).
  • Dernier point métropole : 2e trim. 2026 = 148,37 (variation annuelle 1,15 %).
  • Source : Service-Public · Indice de référence des loyers (F13723).

IRL 2e trimestre 2026 (JO du 12/07/2026). Hébergé en France.

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